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标题: 让违规的“信用租房”回归正道 [打印本页]

作者: @Xizi_vbJKUOvA 时间: 2018-10-18 05:22
标题: 让违规的“信用租房”回归正道
押零付一，无需押金即可入住，这是房屋租赁中介热推的 " 信用免押金 " 的租房模式。报载，近日，北京有消费者发现，一家中介热情推荐的信用租房，竟是笔贷款业务，自己在不知情的情况下险些 " 被贷款 "。记者调查发现，当前这种火爆的短期租赁模式背后隐藏着诸多猫腻：以信用租房为诱饵，让租客一不小心 " 被网贷 "，存在诸多风险。
2017 年 10 月，支付宝宣布首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州 8 个城市试水信用租房，有超过 100 万间公寓正式入驻支付宝，芝麻信用分达到 650 分以上就可以免去租房押金。这是 " 信用 + 租赁 " 的首次跨界合作，此后很多经营者跟进。但是，当不无经营创新意义的信用租房，变成资本胡为、涉嫌各种违法之时，这样的房屋租赁产品就不能不引起有关方面的高度重视。
我国《广告法》规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。我国《价格法》规定，经营者不得利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。不少房地产中介提供的 " 信用租房 " 产品，一边对外宣传和承诺 " 信用租房 " 不存在贷款，只要达到一定的信用分值，就可 " 押零付一 " 入住；一边却是在具体操作中，背地里偷玩套路误导欺骗租客实施 " 信用租房 "，" 需签订一年的合同但不需贷款 "，让租客一不注意就陷入网贷陷阱，让消费者背负更大的租赁代价和潜在风险，从而变相牟取更高额中介费等利益。这种作法，不但背离初衷，而且涉嫌虚假广告违法，更涉嫌实质的价格欺诈违法。
此外，还不得不说的是，不少房产租赁中介、小贷公司在欺骗租客实施网贷时，也存在着明显的违法违规之处，比如一方面在租客使用 " 信用租房 " 时，设置前置的、虚假的必须进入的相关 APP 的条件，如过分高额授权 500 万元资金托管；另一方面则要求租客把自己的相关信用卡号等信息提供给第三方，等于把租客个人的一些金融等隐私信息提供给第三方，这些不但侵犯个人隐私，而且还造成个人金融人卡分离，面临金融风险。
还有一个严重的后果在于，很大部分 " 信用租房 " 涉嫌网贷欺骗，实质是让金融资本曲线介入住房租赁市场，造成中介可租房源垄断。
文章来源：新华网

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