软件被禁用！武汉这家科技企业为何在西安被罚？

@Xizi_vbJKUOvA

项乾君按：随着西安市 " 摇号门 " 事件的持续发酵跟进，为本次摇号提供软件服务的武汉矩阵科技有限公司（下称 " 武汉矩阵 "）也受到牵连，在 6 月 3 日被西安市住房保障和房屋管理局点名，禁用其开发的摇号软件。
此次的处罚，可能导致武汉矩阵失去西安的市场阵地。
西安 " 摇号门 " 事件
近日，西安房产市场不太平。
5 月 24 日晚，网上传出 4 月 29 日 " 南长安街壹号项目部分摇号购房者信息登记表 " 后，西安市长安区成立了调查组，对 4 月 29 日 " 南长安街壹号 " 项目摇号售房过程和涉事人员进行全面调查。
6 月 2 日，长安宣传官方微博公布了关于网传 " 南长安街壹号项目部分摇号购房者信息登记表 " 调查处理情况的通报。
调查显示，有 35 名公职人员受购房者请托，给西安天磊置业有限公司 " 南长安街壹号 " 项目部相关人员 " 打招呼 "。处理结果为，对 116 人（涉及公职人员 35 名）请托违规销售的 106 套房屋（10 人放弃购房资格），重新进行公开摇号销售。前述所涉违规销售的购房者不得参加重新摇号。
西安市公安局长安分局已于 5 月 31 日立案侦查，并对企业销售经理、摇号系统操作员等 7 名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。另外，8 人被免职、5 人受到党内严重警告处分、8 人受到记大过处分、14 人受到记过处分。
武汉矩阵：涉嫌犯罪，软件遭禁用
此次调查结果直指两家公司——西安天磊置业有限公司和武汉矩阵科技有限公司。
其中，武汉矩阵此次涉案，遭西安市通报点名涉嫌犯罪所使用的软件，系其为融创地产提供的摇号程序—— " 矩阵电子开盘系统 "。该系统为武汉矩阵科技有限公司的软件著作权之一，登记批准时间为 2014 年 1 月。此外，矩阵科技还有两项软件著作权，分别是：矩阵客户会管理系统、矩阵 CMS 内容管理系统。
6 月 3 日，西安市住房保障和房屋管理局发布通告称：禁止各房地产开发企业、公证机构在组织公证摇号销售商品住房时使用武汉矩阵科技有限公司开发的摇号软件。
西安市长安区调查组表示，经调查，在 4 月 29 日公开摇号销售 " 南长安街壹号 " 项目过程中，西安天磊置业有限公司和武汉矩阵科技有限公司相关工作人员涉嫌破坏计算机信息系统犯罪。
对于天磊置业违规操作销售行为，长安区住房保障和房屋管理局责令西安天磊置业有限公司立即进行整改，对其违规销售行为进行惩戒记分，暂停受理其新申请预售许可，限制其未售房源的网签销售，并将其纳入社会信用体系 " 黑名单 "。
不仅仅天磊置业，其母公司融创也受到了 " 连累 "，被责令整顿，并暂停受理融创西安公司旗下 12 家项目公司商品房预售许可申请。


武汉矩阵客户不乏知名房企
据工商信息显示：武汉矩阵科技有限公司于 2003 年 1 月 28 日成立；注册资本为 500 万元人民币；法定代表人为朱成；经营范围包括电子产品、机械设备、计算机软件、硬件销售、计算机网络技术开发及应用、计算机网络的安装服务、计算机软件开发及应用。
据天眼查显示，武汉矩阵的股东名单有 6 人：杜英杰、成厚亮、朱成、张祥华、李震波、胡苏。公司的股权机构为下图所示：


据天眼查显示，武汉矩阵还有一个名为 " 矩阵开盘 " 的微信公众号。该公众号是武汉矩阵控股的另一家公司武汉矩阵互动科技有限公司自主独立开发的，且是在国内最早取得软件著作权，并最早用于商用的房地产开盘系统，截至目前，矩阵开盘系统售房总金额超 10000 亿元。


从武汉矩阵官网信息来看，这是一家从事品牌互动广告和网络全程营销的公司，其主要客户以地产行业为主。据 Wind 显示，武汉矩阵虽起源于武汉，但在深圳、成都、西安、厦门、昆明均设有分部，客户群遍布全国 33 个城市。
武汉矩阵的客户除此次西安市 " 摇号门 " 事件的涉案企业融创地产之外，还不乏诸多知名房企，其中包括万科、保利、金地、华润、万达、复地、瑞安、泛海、新世界、融侨、恒大等实力企业。


此外，武汉矩阵还与政府、金融、医疗、快销品等各大行业中的名企有合作，其中包括红金龙、黄鹤楼、武烟、武钢、联通、民生银行、湖北审计厅、武汉市委、湖北电力、中国石化、凯迪等。
武汉市出台摇号卖房措施
2018 年 5 月 31 日，武汉市住房保障和房屋管理局出台了《市住房保障房管局关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》，于 2018 年 6 月 1 日在武汉市住房保障和房屋管理局官网进行公布。
《市住房保障房管局关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》指出：" 意向购房人数多于项目准售房源的，倡导采取公证摇号方式公开销售。" 同时，武汉市还提出了 " 实名购房 "、" 夜间禁售 " 等政策措施。
此外，武汉市房管局还表示，若房地产开发企业违反规定，将依法责令其立即整改，记入信用档案，并向社会公示；对拒不整改的企业，纳入信用警示名单，并依法暂停商品住房网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。
具体政策内容如下：


据悉，武汉市还未出台摇号细则，目前也尚未有摇号细则正在制订中的消息。
但现有西安市 " 摇号门 " 事件作为前车之鉴，相信武汉市房管局会在不久之后出台购房摇号的相关细则。一是为了防微杜渐，防患于未然；二是为了进一步切实维护 " 主体诚信、行为规范、监管有力 " 的良好市场秩序。
此次武汉市出台的《市住房保障房管局关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》，对于房企而言，将会大大压缩企业的违规空间，防止开发企业捂盘惜售行为，而这也表示炒房的可能性被极大的降低，企业的利益空间也将会在一定的程度上被压缩；对于摇号软件开发企业而言，在政策的驱使下，将会出现一定的业绩增长，甚至有望借此机会进一步增强企业实力，对摇号软件开发企业造成长期且有利的影响。
在此政策措施的影响下，行业将会愈加规范，监管将会愈加严厉，武汉市房地产将迎来更加良好的市场秩序，群众的合法权益也将会得到切实维护。
点击阅读原文，可查阅《武汉市住房保障房管局关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》的政策解读


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