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标题: 王健林做到了，万达商管彻底摆脱房地产，重回首富是迟早的事？ [打印本页]

作者: sarah 时间: 2020-1-19 09:04
标题: 王健林做到了，万达商管彻底摆脱房地产，重回首富是迟早的事？
在2017年的时候，因为负债的集中爆发，王健林在短时间内从首富的宝座上跌落。那个时候的王健林不仅不能从银行借到钱，还得还钱，当时披露出来的负债有三千亿，其中包括一千亿的短期负债和两千亿的长期负债。为了尽快还债，王健林不得不低价甩卖资产，其中就包括万达名下的文旅、百货、酒店等被融创、富力、苏宁等企业瓜分了。
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为了进一步缓解负债危机，在2018年的时候，万达引进了腾讯、苏宁、京东、融创4家的战略投资，这些企业共计用340亿元入股万达商业，而万达商管则承诺在1～2年的时间内消化了房地产业务，变成纯粹的商业管理运营企业。其实这是一件比较有难度的事情，毕竟万达之前上市主要靠的就是房地产业务，想要万达商管剥离房地产的话，无非就是实现业务的大转型。
因此，这两年王健林一直在忙着投资转型，主要的方向就是文旅。与此同时，他还在不断地把重资产变成轻资产，具体的做法其实也就是在把一些项目甩卖掉之后，在建设新项目的时候，万达不出项目的投资资金，只输出品牌，还有就是负责设计、建设与运营，从而取得收益。
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终于，王健林做到了!在1月13日，万达集团正式宣布，截至到2019年底，万达商管已经完成了对房地产业务的剥离，彻底成为了商业运营管理企业，而剩余房地产业务全部交由新成立的万达地产集团负责。也就是说，王健林已经建立了专门负责地产的集团，并且把万达商管集团的各种地产项目都转移了过去。
这样一来，王健林正好在两年的时间内完成了对马化腾、刘强东这些人的承诺，未来的万达商管只负责纯粹的商业管理运营，而万达地产集团会继续承接地产项目，包括开发建设万达广场、万达酒店、万达城等业务，但是房地产的业务在万达总业务量中的占比还会不断减小。
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而自从王健林壮士断臂之后，他在其他业务上的投资已经取得了一定的成就。据相关统计数据显示，在2018年的时候，万达地产集团获得540.2亿元的收入，完成了年计划的105.8%。之后因为中国房地产的发展开始有所下行，就在2019年继续调低了业务预期，对其收入要求是521.9亿元，回款457亿元。
现在的万达已经逐渐从高负债的“阴霾”中走出来了，短期负债问题基本上已经解决了，长期负债也在一定的程度上减少了。而且在2019年的时候，有43座万达广场新开业，其中包括轻资产29座。全年到店客流为42.7亿人次，同比增长了13%。按照这样的趋势发展下去的话，虽然王健林在短时间内不能重回首富宝座，但是会给更远的未来增加更多的可能性。

作者: 52hunter 时间: 2020-1-19 09:04
说实话。还是王总有魄力。

作者: 这种幸福 时间: 2020-1-19 09:04
几千亿对个人是钱，请问这点钱，能够买几台战斗机的

作者: heyuanese 时间: 2020-1-19 09:04
这是变现还是转移资产的前兆？

作者: 聊无风趣 时间: 2020-1-19 09:05
就喜欢做实体的企业家，为社会做出的贡献是看得见摸得着。

作者: bobe618 时间: 2020-1-19 09:05
当你把债务负担降低时，马云、许家印等已经甩你几条街了

作者: 鸿亚 时间: 2020-5-27 20:36
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