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标题: 关于房价房租杂谈 [打印本页]

作者: @Xizi_ryN6Pdaj 时间: 2018-9-20 17:02
标题: 关于房价房租杂谈
1、房价上涨关键是供求关系，这种不提高供应甚至减少供应（限制开发商资金）的调控都是耍流氓。通过限制购房来降低需求则会造成房租暴涨，每次调控后的结果都是涨房租。
2、中美房价不可对比，中国土地掌握在地方政府手里而且仅此一家，说极端一点，市场需要 100 的土地，我就只供应 10 的土地，你说地价会涨到哪里去？房租费会涨到哪里去？你说二手房也是供应，行，我就规定不允许卖二手房，看你能怎么办？房价照样涨到天上，地价照样拍出添加，谁受益？傻子也知道。你叫地方政府牺牲土地收益做梦吧！
3、想买房没资格只能长期租房，买房的都是自住的哪有多余的房出租，这是逼民成为租房奴。
4、资本主义的那一套在天朝不适用，因为可以不提供土地，规定开发商不能低于某个价位销售，二手房可以规定持有二十年才能卖，再极端可以不允许商品房交易，没有买卖哪有价格 ? 没有价格何来崩盘 ? 但是结婚生子始终要房子。但那么多房子都是不能卖的，有钱也买不到房子。
5、房产税对房地产的影响
政府要征收房产税，许多无房户拍手称快，这下可以打击投资和投机买房的人，房价可以下来了，无房户可以买房了。我可以说有这样想法的人太傻太天真！这里我给你们好好推理一下：开征房产税，大家都出售非自住的房子，市场提供的出租房数量下降，房租费上涨，人们开始又买房出租。在房子供不应求的情况下，最后房产税会转移给租房户。房租上涨无房户赚首付的时间延长，更买不起房，甚至租不起房，你说开征房产税无房户应该高兴还是悲哀？任何征税都是对百姓财富的剥夺，但政府总是有水平叫你交了钱还非常开心、还感谢政府，只能说这世界愚昧的人太多
万科 A，保利地产，华夏幸福
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