南京继6城后出台企业住房限购政策

寻找慢吞吞

实习记者 许歆洁 华夏时报（chinatimes.net.cn）记者袁晓澜 北京报道
据南京市委市政府新媒体平台 " 南京发布 " 消息，8 月 13 日，南京市房地产市场综合执法办公室下发《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》，通知要求，即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房，并于当晚 19 时后即刻执行。据此，南京成为继杭州、西安、长沙、上海、深圳、江阴后第 7 个出台企业限购住房政策的城市。
通知主要包括四个方面的内容：一，执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在 2018 年 8 月 13 日 19:00 后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；二，执行范围为全市范围；三，限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；四，限制购买的房屋为商品住房。
通知中称，2018 年企业购买商品住房占比在 0.5% 以下，总体比例稳定可控。但近期，在南京部分楼市上市销售过程中，出现企业参与购房增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近 100 组。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，南京此次限购政策明确提到近期企业购房增多现象，说明该政策意图开展针对类似不正常楼盘交易现象的相关管控，南京地方政府持续完善 " 房住不炒 " 思路；从政策上看，无论是摇号方式的楼盘还是普通认购的楼盘，均要落实限购政策，无论是本地还是外地的企业，均在适用范围内，说明此次限购政策管控程度较为严厉。
今年 6 月底，西安在全国首发 " 企业禁购 " 相关政策，明确指出在住房限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括商品住房和二手住房，严令防止 " 以企业名义投机炒房 "。此后，长沙、杭州、上海、深圳等地也相继出台类似规定，南京成为第 7 个出台企业限购住房政策的城市。
严跃进表示，南京出台企业限购政策，与上海等城市的逻辑相同，其中蕴藏的一条规律是，房子上涨动力较强、且房源相对偏少的城市，均会采取相关限购措施。预计企业限房限购将是今年下半年房地产政策的一个重点内容，更多城市将加入到企业购房限购的行列中，对部分违规注册公司炒房行为说 " 不 "，助力于优化有效房源分配。
责任编辑：张蓓