地产新闻联播丨西安市鄠邑区非法项目“山水草堂”被集中拆除

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编者按



西安市鄠邑区非法项目 " 山水草堂 " 被集中拆除；地方住建部门正在商讨制定长租公寓装修污染具体管理办法；武汉再现土地流拍，另一宗底价成交；亚太区上半年房地产投资总额达 810 亿美元。想浏览更多精彩内容，请往下看：
1 西安市鄠邑区非法项目 " 山水草堂 " 被集中拆除
据《西安日报》消息，9 月 10 日上午，位于西安市 S107 新环山旅游路南，太平河以东的 " 山水草堂 "（山水宅院）违建别墅开始集中拆除。该项目共 48 栋，占地 342.62 亩，建筑面积 17000 余平方米，属违规供地，非法占地，未批先建，批建分离，7 月 26 日开始自拆，企业已自行拆除 7 栋，9 月 5 日以来，西安市鄠邑区出动机械 30 台，洒水除尘车 10 辆，工作人员 150 余名集中拆除剩余 41 栋违建别墅，计划 9 月 11 日完成拆除，9 月 20 日清理完所有建筑垃圾，30 日之前恢复土地原貌，确保垃圾清运和生态恢复紧跟而上，同步推进。
截至 9 月 10 日，除 " 山水草堂 " 外，鄠邑区实际累计拆除违建 322 宗 413 处，拆除违建总面积 144046.01 平方米（其中别墅类 35 宗 109 栋，面积 42790.45 平方米）。
2地方住建部门：正在商讨制定长租公寓装修污染具体管理办法
近日，部分品牌长租公寓被曝出甲醛等空气污染物超标，有用户直指装修污染是对住户健康造成威胁的 " 元凶 "。这已不是长租公寓第一次深陷 " 甲醛门 "。如今，长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐，调查发现，部分长租公寓在光鲜的外表下，却存在着不容忽视的装修污染问题，亟待行业内部出台统一规范。对于目前多地发生的长租房甲醛超标问题，一些地方政府的住建部门表示，已注意到了相关情况，正在商讨制定具体的管理办法。
3 武汉再现土地流拍 另一宗底价成交
9 月 11 日，武汉网上挂牌出让两宗地，位于东西湖区的 P（2018）077 号地块无人出价流拍，位于江夏区的 P（2018）078 号地块仅一家出价，由武汉云水居置业投资有限公司以底价 2.169 亿摘得，楼面地价 3883.7 元 / 平方米。
4亚太区上半年房地产投资总额达 810 亿美元
仲量联行日前发布了最新研究报告称，2018 年上半年，亚太区房地产投资总额高达 810 亿美元，同比增长 30％，创历史新高。
据仲量联行数据显示，在全球房地产投资表现最为活跃的十大城市排名中，中国香港及上海继续占据两席。
2018 年上半年，香港房地产投资市场成交额达到 146 亿美元，远超去年同期的 58 亿美元，成为亚太区表现最活跃的城市之一。在此期间，位于香港中环的 73 层办公楼中环中心以 51 亿美元的价格完成出售，这是今年迄今为止最大的一宗单一资产交易。
5 成都房管局将严打强涨租金、暴力驱逐租户等行为
9 月 10 日，成都市房管局召开了扫黑除恶专项整治大会。
从市房管局获悉，大会要求持续推进行业治乱，深挖彻查黑恶势力及其保护伞，对涉黑涉恶涉乱问题尤其是群众反映强烈的问题，积极协助配合政法机关深挖彻查，一查到底。
这些重拳打击的行为包括：物业公司勾结社会闲杂人员滋扰业主，以暴力手段阻碍物业项目正常交接等涉黑涉恶行为；涉黑涉恶势力采取暴力威胁等非法方式胁迫搬迁或者煽动闹事；房地产中介公司以暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金押金；通过网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息、制造 " 恐慌 " 气氛、恶意炒作、造谣生事，煽动、串联、胁迫、以财物诱使、幕后操纵购房人集中闹事、堵门封路，拒不履行合同约定且聚众闹访等。
6普洛斯携手 GIC 在中国设立 20 亿美元新基金 用于投资物流资产
9 月 11 日，普洛斯发布消息称，该公司将与新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司（GIC）在中国联合设立新基金。
该基金为总额 20 亿美元的收益增值型基金，将用于在中国收购有稳定收益的物流资产。同时，普洛斯中国将担任资产管理者，并为该基金注入种子资产。
普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明表示：" 新基金将为该公司巩固在中国的强大网络提供长期资本驱动力。"
GIC 房地产业务首席投资官李国绅表示：" 看好中国消费水平的增长，特别是电子商务的高增长，将持续推动中国市场对高质量物流地产的需求。"
7 五矿地产将于 9 月 18 日发行 3 亿美元优先债券
9 月 10 日晚间，五矿地产有限公司公告称，公司全资附属公司拓利有限公司将发行本金总额为 3 亿美元的有担保优先债券，年利率为 6.4%，该债券到期日为 2021 年 9 月 18 日。公告称，债券发行所得的款项净额将用作现有债务再融资。
8时代中国广州地王项目规划出炉 将建 4 栋住宅楼最高 35 层
日前，广州市国土资源和规划委员会公布时代中国海珠广纸石岗路项目的设计方案。
根据方案，该项目主要由东、西两部分组成。其中，东部地块规划为住宅区，将建设 4 幢 17-35 层高层住宅；东南侧规划有幼儿园，西部地块则规划建设小学。
观点地产新媒体了解到，2017 年 3 月 29 日，广州迎来新政后首次拍地，时代中国力压万科、华润等 24 家房企，以总价 20.4 亿元、配建 4.41 万平方米，楼面价 5.54 万元 / 平方米摘下海珠广纸石岗路项目，刷新了广州最高单价纪录。
9 弘阳地产高速扩张下负债率急升 近三年均超 100%
刚登陆港交所不久的弘阳地产集团有限公司于近日对外发布了上市以来的首份成绩单—— 2018 年中期业绩报告。当期，弘阳地产实现营业收入 38.6 亿元，较上年同期减少约 0.8%；实现归属本集团净利润约 6.5 亿元，较上年同期减少约 2.8%。
通读弘阳地产 IPO 招股书及其中报等公开资料发现，与半年报业绩下滑相互印证的是，近年来其营业收入、净利润等主要业绩指标均呈现抛物线式波动。弘阳地产高速扩张的同时，近三年负债率日趋攀升、现金流不断下滑。此外，业主维权事件频发。
10华远地产 50 亿公司债券获上交所无异议函
9 月 10 日，华远地产股份有限公司公告表示，其已于 9 月 7 日收到上海证券交易所对其挂牌转让非公开发行 50 亿元公司债券的无异议函。
本次公司债券由光大证券股份有限公司和太平洋证券股份有限公司承销，将采取分期发行方式，面向合格投资者进行非公开发行。
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责任编辑：马琳  刘亚
审读：戴士潮
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