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关于房价房租杂谈

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发表于 2018-9-20 17:02:20 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
1、房价上涨关键是供求关系,这种不提高供应甚至减少供应(限制开发商资金)的调控都是耍流氓。通过限制购房来降低需求则会造成房租暴涨,每次调控后的结果都是涨房租。
2、中美房价不可对比,中国土地掌握在地方政府手里而且仅此一家,说极端一点,市场需要 100 的土地,我就只供应 10 的土地,你说地价会涨到哪里去?房租费会涨到哪里去?你说二手房也是供应,行,我就规定不允许卖二手房,看你能怎么办?房价照样涨到天上,地价照样拍出添加,谁受益?傻子也知道。你叫地方政府牺牲土地收益做梦吧!
3、想买房没资格只能长期租房,买房的都是自住的哪有多余的房出租,这是逼民成为租房奴。
4、资本主义的那一套在天朝不适用,因为可以不提供土地,规定开发商不能低于某个价位销售,二手房可以规定持有二十年才能卖,再极端可以不允许商品房交易,没有买卖哪有价格 ? 没有价格何来崩盘 ? 但是结婚生子始终要房子。但那么多房子都是不能卖的,有钱也买不到房子。
5、房产税对房地产的影响
政府要征收房产税,许多无房户拍手称快,这下可以打击投资和投机买房的人,房价可以下来了,无房户可以买房了。我可以说有这样想法的人太傻太天真!这里我给你们好好推理一下:开征房产税,大家都出售非自住的房子,市场提供的出租房数量下降,房租费上涨,人们开始又买房出租。在房子供不应求的情况下,最后房产税会转移给租房户。房租上涨无房户赚首付的时间延长,更买不起房,甚至租不起房,你说开征房产税无房户应该高兴还是悲哀?任何征税都是对百姓财富的剥夺,但政府总是有水平叫你交了钱还非常开心、还感谢政府,只能说这世界愚昧的人太多
万科 A,保利地产,华夏幸福
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