重庆3家违法违规房企被住建部曝光

wen0022

7 月 31 日，根据七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，住房城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。我市重庆国厦房地产开发有限公司、重庆市江津区利源房地产开发有限公司、重庆伟清房地产开发有限公司 3 家房企 " 上榜 "。


近日，根据七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58 号），住房城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。该批企业的违法违规行为涉及哄抬房价、" 黑中介 "、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面，侵害了人民群众合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。
根据住建部公布的名单显示，我市重庆国厦房地产开发有限公司、重庆市江津区利源房地产开发有限公司、重庆伟清房地产开发有限公司3 家房企 " 上榜 "。
住房城乡建设部要求各地继续深入开展专项行动，通过部门联合执法，严厉打击投机炒房、房地产 " 黑中介 "、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。
重庆 3 房企违法违规案例：
南岸升伟一里南滨拒绝公积金贷款被暂停预售


6 月份，有市民在购买重庆伟清房地产开发有限公司开发的升伟 · 一里南滨售楼处，申请公积金贷款遇到阻挠。
据购房者投诉称，6 月 7 日售楼之前，置业顾问推脱没有得到银行通知可以做公积金贷款。14 日，置业顾问告知购房者正在通过银行与公积金管理中心对接，但还没有办下来公积金贷款。15 日签订购房合同时，置业顾问告知三天后等候办理公积金贷款的通知。19 日，售楼处让购房者签订一份交给开发商的《住房公积金贷款申请》，条款中有这样一句内容，" 如因本人原因包括但不限于提供的资料不实不具备办理条件而导致公积金贷款无法办理的，本人愿意在接到贵司通知之日 3 日内一次性付清房房屋按揭款项 "。
随后，售楼处多次让购房者签订另一份交给开发商的《住房公积金贷款申请》，条款中有这样一句内容，" 如因本人原因包括但不限于提供的资料不实不具备办理条件而导致公积金贷款无法办理的，本人愿意按照升伟 · 一里南滨 3 号楼重庆市商品房买卖合同及合同补充协议相关约定执行 "。
该市民认为，售楼处在购房者要求办理公积金贷款之后一直拖延办理，设置额外障碍，并让购房者签订额外不合规约定，把责任转嫁到购房者身上，属于变相阻挠购房者使用公积金贷款。
针对上述问题，市国土房管局调查后发现情况属实，对开发企业重庆伟清房地产开发有限公司进行了约谈，同时对该项目暂停预售许可及网签业务办理。此外，市公积金中心也正在协调处理中。
沙坪坝 " 书香溪墅 " 项目收选房费被暂停网签


5 月，市国土房管局接到线索称，沙坪坝区 " 书香溪墅 " 项目 F 区 1 号楼涉嫌 " 价外收费 " 线索时，随后进行调查发现，有自称是该项目开发企业（重庆国厦房地产开发有限公司）管理干部的人员（其中一男子名张某）于 2018 年 3 月至 5 月期间，在该项目销售现场以购房须缴纳 " 选房费 " 等方式为由，收取岑某、杨某某等 15 户购房者每户 4 万元共计 60 万元费用，另据沙坪坝不动产登记中心统计，有 18 户购房者亦被收取该笔费用。
市国土房管局对企业进行了约谈，并发出整改通知书，责令整改，关闭该项目网签系统，暂停全部交易和权属转移登记。同时，根据有关规定将此案移交公安机关处理。
江津 " 林溪长院 " 项目无证销售、乱收费被暂停销售
有市民投诉，重庆市江津区利源房地产开发有限公司欺骗客户，说能取得其开发的重庆市江津四面山景区飞龙庙项目 " 林溪长院 " 的房屋产证。但是如今所有房子均已为现房且交房入住率已达到 90% 以上，依然未能办下房产证，未履行对广大业主的承诺。同时，该房屋已达到国家税务的清算条件，迟迟未作清算处理。其行为不仅仅损害了广大业主的利益，更是严重损害了国家利益，导致国家税源等未能及时入国库，行为恶劣。
经江津区国土资源局查明，市民所反映的林溪长院项目位于江津区四面山镇洪洞村飞龙庙社，该项目由重庆市江津区利源房地产开发有限公司开发建设，至今未收到该司办理林溪长院项目《商品房预售许可证》和房屋初始登记的申请。收到信访后，该局工作人员对该公司销售行为和销售情况进行调查，已责令该公司立即停止对外销售，并退还市民所交纳的所有房款。
另有市民投诉，江津四面山飞龙庙景区 " 重庆市江津区利源房地产开发有限公司 " 开发项目 " 林溪长院 " 误导老人买房，违规收取未签订任何协议的资金 10000 元，不予退还。
江津区国土房管局于 8 月 15 日电告开发商，责令立即退还缴纳的 10000 元订金。经开发商查询账目，该笔订金由重庆利源房地产开发有限公司工作人员李某全部退还。
附：各地查处的房地产开发企业和中介机构名单
1、北京市永昌房地产经纪有限公司
2、广州房天下房地产经纪有限公司
3、广州新臣房地产经纪有限公司深圳分公司
4、天津市源圆房地产开发有限公司
5、天津盛世联行投资管理有限公司
6、天津百合湾建设有限公司
7、天津蓟州鸿坤花语房地产开发有限公司
8、重庆国厦房地产开发有限公司
9、重庆市江津区利源房地产开发有限公司
10、重庆伟清房地产开发有限公司
11、保利（长沙）西海岸置业有限公司
12、长沙市天健房地产开发有限公司
13、湖南全新丝路房地产开发有限公司
14、西安新昆房地产开发有限公司
15、西安雅荷紫金御房地产开发有限公司
16、西安知时节房地产开发有限公司
17、西安麦田房地产中介有限公司
18、浙江信义房产管理咨询有限公司
19、吉林省恒利房地产开发有限公司
20、安徽铜冠房地产开发有限公司
文章转载自山城楼市观察