千万房产1.7亿成交疑闹乌龙成交者反悔将损失192万

远者归来

北京一套市场价千万的房子被法拍，没想到喊价的过程中，某位竞拍者突然喊破了亿。更令人没想到的是，还有几名竞拍者跟着这个价格继续竞价了 20 多轮，最终成交价为 1.71 亿元。
事后很多人猜测，那位竞拍者很有可能是手滑多打了一个 0，而后面的人因为是直接在此基础上加价，所以没发现。如果真是这样，最后成交者事后想悔，那就要损失 192 万保证金，这该如何是好？


2020 年 1 月 2 日，位于北京市朝阳区新锦路的这套房产曾流拍过一次，当时起拍价为约 1400 万，共有 4 人关注，可无一人报价参与竞拍。5 月 28 日 10 点，这套 305 平米的房子以 1277 万的价格再次拍卖，没想到最终竟然是以 1.71 亿元成交，价格涨了十几倍。


△ 1.71 亿成交
据了解，竞拍时间持续了 24 小时 44 分钟，一共有 112 次喊价，可见竞争之激烈。一开始，价格还没有出现较大的涨幅。可到了 5 月 29 日上午 10 点 15 分，一名竞拍者突然将价格提到 1.65 亿元，是上一个竞拍价格的 10 倍。随后，几名竞拍者又在 1.65 亿元的基础上继续竞价，最终在当日 10 点 41 分以 1.71 亿元的价格登顶，成功拍下。


△价格涨了十几倍
问题是，成交价比起拍价高出十几倍，若是当时出价 1.65 亿元的竞拍者，真是手滑，其他的后续竞拍者没有注意，导致这套房子以天价成交。又或者说成交者事后反悔了，难道只能悔拍，忍痛损失竞拍前交纳的 192 万保证金吗？
南京一名法官告诉记者，这件事也引起不少法院工作人员的讨论，他认为如果是重大误解，理论来讲可以申请撤销，也就是说这笔高额的保证金可能被要回来。不过，具体会怎么处理，还要看实际情况到底是什么样。