西安10部门打击楼市乱象重点整治投机炒房

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华商报讯（记者 陈思存）由西安市 10 部门组成的促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组，将通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为和房地产 " 黑中介 "，以及治理房地产开发企业违法销售、虚假宣传等行为。
昨日，西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组由房管、公安、工商、税务等 10 个部门组成，整治重点：投机炒房行为、房地产 " 黑中介 " 违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告等。
该负责人介绍，小组各成员单位按照各自工作方案，严查开发商垄断房源，操纵房价、房租；捂盘惜售或者变相囤积房源；散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价；通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；通过提供 " 首付贷 " 或者采取 " 首付分期 " 等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。" 黑中介 " 为客户就同一房屋签订不同交易价款的 " 阴阳合同 " 提供便利，非法规避房屋交易税费；非法侵占或者挪用客户交易资金；强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。开发商未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式，变相实行价外加价；在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项；在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报等违规违法行为。
该负责人表示，对顶风作案、屡查屡犯的违规主体，依法顶格处罚并由多部门实施联合惩戒，情节特别严重的，要坚决清除出市场。